房顶维护——镀锌铁皮顶

房顶寿命：镀锌瓦楞铁皮galvanised corrugate iron sheets一般不超过30年，这种瓦顶在1960-1970期间被大量采用，大部分使用至今没有更换。这一部分房顶目前大部分已经使用了50年左右，差不多到了寿命极限，进而频繁出现漏雨的问题。
当远远超过寿命的瓦顶还在使用时，漏雨的可能性很大，而且导致漏雨的原因也很多，特点如下：
1. 经常只有在极端恶劣气候条件下才漏雨；
2. 经常只有小漏，没有大漏
3. 有时几乎无法查出漏雨原因
如果不想花钱更换整个房顶，基本没有办法保证在极端气候下不漏雨，但如下方法可以减少漏雨的可能性：
1. 将所有钉子更换为螺丝
2. 更换老化的挡雨板——roof flashing
3. 加装棚顶保温棉，可以吸纳小量漏雨
4. 每半年检查一次房顶，每一年由专业公司做全面房顶维护
如果一个50年的老房顶在我们检查的时候不漏水，丝毫不意味着当你入住后不漏。我们的房屋检测不是给一个老房顶从新发放保修证。